业主退房该怎么找开发商协商

首先，您应与开发商进行积极沟通。其次，法律依据如《商品房销售管理办法》规定了可要求开发商退房的具体情况，如逾期交房、房屋质量不达标等，您需明确退房原因。若问题严重且开发商不积极处理，可能面临法律诉讼，影响公司声誉及经济利益。
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法律角度下，常见的退房协商方式包括：直接协商、发送退房通知书并要求赔偿、提起法律诉讼。您应先尝试与开发商直接沟通退房事宜；若协商无果，可发送正式的退房通知书，并依据《合同法》等提出合理赔偿。最后，如开发商仍不配合，您可依据相关法律法规提起民事诉讼。
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针对退房问题，以下是具体操作：1. 与开发商协商时，明确退房原因并提出合理要求。2. 若协商无果，则向开发商发送正式的退房通知书，内容需包含退房要求、退房原因及法律依据，如《商品房销售管理办法》相关条款。3. 如开发商拒绝退房，您可准备相关证据，依据《合同法》、《消费者权益保护法》等提起法律诉讼，要求退房并赔偿。