我们签了购房合同后发现房子之前已出租，租金

签购房合同后发现房屋已出租，交房前租金归出卖人。法律依据：《合同法》规定，房屋交付前租金归出卖人，交房后归买受人。未及时处理可能导致租金归属争议，影响双方权益。
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购房后房屋已出租，处理如下：1.交房前租金归出卖人，依据《合同法》相关规定；2.交房后租金归买受人，同样依法处理；3.具体操作需查看合同交付条款，明确交付时间点及租金处理方式。
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购房后发现房屋出租，租金处理常见方式为：交房前归出卖人，交房后归买受人。法律依据同上。处理方式选择应依据房屋交付时间确定租金归属，避免后续法律纠纷。