存在面积差不补交，房产证能办下来吗？

面积差不补交可能影响房产证办理。分析：根据相关法律法规，房屋实际面积与合同约定面积存在差异时，购房者需按约定或法律规定补交或退还差价款。若购房者拒绝补交面积差款项，开发商可能因此暂停办理房产证，直至购房者履行相关义务。这涉及到购房合同及面积差异处理的法律规定。提醒：若开发商多次催缴无果后暂停办理房产证，表明问题已较为严重，应及时咨询律师并采取相应措施。
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处理方式：从法律角度看，处理面积差不补交与房产证办理的问题，主要有协商、调解、诉讼等方式。-协商：与开发商直接沟通，寻求双方都能接受的解决方案。-调解：若协商无果，可寻求第三方机构进行调解，如消费者协会或房地产调解中心。-诉讼：若调解仍无法解决问题，可向法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。选择方式时，应考虑时间成本、经济成本及个人偏好，权衡利弊后做出决定。
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具体操作：1.协商阶段：明确面积差异的具体数值，查阅购房合同中关于面积差异处理的条款，与开发商就补交款项的金额、期限等达成一致。2.调解阶段：向调解机构提交相关证据材料，包括购房合同、面积差异证明等，配合调解机构进行调解，争取达成和解协议。3.诉讼阶段：聘请律师代理诉讼，准备充分的证据材料，向法院提交起诉状，参与庭审，根据法院判决履行相关义务或申请强制执行。在诉讼过程中，应遵守法庭规则，尊重法官和对方当事人。不同情况下，具体操作可能有所不同，需根据实际情况灵活应对。