商住房中，三楼用的楼梯二楼可不可以用？

三楼用的楼梯如非专属，二楼有权合理使用。分析：从法律角度看，商住房中的楼梯若未明确为三楼专属使用，则属于共有部分，二楼居民有权在合理范围内使用。这基于建筑物区分所有权理论，共有部分应供全体业主共同使用。提醒：若二楼使用楼梯遭三楼无理阻挠，或双方因此发生严重争执，表明问题已升级，应及时寻求物业、社区或法律途径解决。
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处理方式：从法律角度，处理此类问题的方式主要有协商、调解、仲裁和诉讼。选择方式时，应优先考虑协商，以和平方式解决纠纷；若协商不成，可寻求物业或社区调解；若调解无果，可根据合同条款选择仲裁或向法院提起诉讼。
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具体操作：1.协商阶段：二楼可与三楼业主直接沟通，明确楼梯的共有属性，提出合理使用需求，并寻求双方都能接受的解决方案。2.调解阶段：若协商不成，二楼可向物业或社区申请调解，由第三方介入，协助双方达成和解。3.仲裁或诉讼阶段：若调解无效，且双方合同中有仲裁条款，二楼可申请仲裁；若无仲裁条款或仲裁不成，二楼可向人民法院提起诉讼，由法院依法裁决。在诉讼过程中，二楼需提供楼梯共有属性及合理使用需求的证据，以支持其主张。请注意，在处理此类问题时，应始终保持冷静和理性，避免激化矛盾。