婚后买房登记三人名，离婚时需协商或法院分割。
依据《婚姻法》，婚后购买房产为夫妻共同财产，离婚时应协商分割，协商不成可诉诸法院。不及时处理可能导致财产权益受损，影响各方后续生活。
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协商不成时，可选择向法院提起诉讼，由法院根据具体情况判决分割方式，确保公平公正。
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具体操作：1. 首选协商，考虑各方出资、贡献等因素，达成一致后签订协议；2. 协商不成，收集购房出资证明、贷款记录等证据，向法院起诉，由法院裁决；3. 法院将依据《婚姻法》等法律，综合考虑婚姻期间贡献、子女抚养等因素，判决房产分割方式。
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